金马剧院,金马剧院今日电影排期
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佛山碧桂园岭南盛世和保利同济府那个好?
两个项目都属于地铁上盖物业,距离地铁口都很近,大概都是100-200米的实际步行距离,价格也有点接近。但是,两个项目其实是有不同的定位,相信每个来个佛山祖庙的人大概都知道岭南天地,但是不一定每个人都知道有佛山乐园、金马剧院和同济小学。这里就是分水岭,岭南盛世的位置就定义了这个项目的标签是:岭南天地+。而保利同济府更多的是同济小学加持。
也就是说,如果你是看中学位的,看保利(毕竟同济小学是禅城小学排名第四,碧桂园的小学是二十五小,排名二十六。详见:***://paiming.51sxue***/t_2_areaCodeS_440604.html)。看中商业氛围和习惯逛街、吃饭、购物的潮人,岭南盛世适合你。
所以说,如果你是看小学的,后面的就基本不用看了。但是你不是为了学位的,那就继续往下看:
两个项目对比品牌,一个是央企,一个是民企。说实话,去年碧桂园的工程质量门问题还是历历在目,比长时间的持有,还是央企保利占有,如果只是10年内转手,这条就跳过吧。
除了质量,两个项目的户型上,保利的户型比碧桂园在售的产品要小一点的,而碧桂园的户型设计比保利的更优,小区方面,由于岭南盛世旁边就是岭南天地,所以楼下的可活动区域比保利同济府可能是大了几个几何级别。
至于投资潜力,两个都是半斤八两,加上两个项目的直线距离是1.8公里,正常来说价格差异不会出现明显变化,后期具体涨幅还要看以后的接盘侠的风格。如果你问我的意见,我估计可能岭南盛世会略好一点,因为需要学位的买家有局限性,而岭南盛世通达桂城也更方便,未来考虑到可能会有桂城买家外溢到岭南天地板块的可能性,接盘客户会相对更多一点。
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