青岛楼房,青岛楼房多少钱一平

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛楼房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛楼房的解答，让我们一起看看吧。

1. 手里有二百万，是在青岛买房好，还是在济南买房子好？
2. 青岛房价为什么不降？
3. 青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？

手里有二百万，是在青岛买房好，还是在济南买房子好？

你买房的目的是什么？自住的话，没说的，哪儿方便买哪儿；投资的话，就得好好研究了。

在山东，济南和青岛的房产还是有点投资价值的。

济南是山东省会，高校林立，目前山东省正在提升省会的首位度，未来发展一定会加快。另外随着总部经济的发展以及名企的引进，济南工业规模也会再上一个新台阶。

近几年比亚迪、华为、费斯托、临工重机等陆续落户济南，再加上本来就不弱的浪潮、重汽等行业翘楚，过不了多久，一定会让济南华丽蜕变！

再说下青岛，作为一座美丽的海滨城市，红砖绿瓦，碧海蓝天，绝对是美的化身。青岛有海尔、海信等大型国有企业，日、韩、德等外资企业也把青岛当大本营。另外，国家定义了青岛重在发展海洋经济，所以，青岛往后的发展，也充满了期待。

再从人口吸引力来看，省外人口流入较少，基本就是省内人员的流动。

先看济南，地处山东腹地，被德州、泰安、聊城、济宁、菏泽、滨州、淄博环绕，对这些城市的虹吸效应较大。

再看青岛，对山东腹地的吸引力还是很大的，但是人口主要来源还是潍坊、日照等城市。还面临着烟台这个经济强市的争夺，所以青岛的人口吸引力不是太强。最主要的是胶东这几年经济一直不错，***生育搞得最好，人口基数后劲不足。

综合来看，青岛要买，一定要买核心区，济南可以看看核心区和企业较多的先行区。

如果你已经有房子了，我建议留着最好。先不说200万够不够买房子，即使够买完了手上也就没钱了，没钱了后面万一有个什么事没有钱应急了，何况现在国家对房地产的政策还是以稳定为主，虽然很多地方限购已经解除，但是想房子大涨的可能性比较低了，买的地段不好还有可能卖不出去，所以我的建议留在手上，买点稳定的基金好了。

青岛房价为什么不降？

青岛作为中国的沿海城市，具有重要的经济、军事和海洋交通地位，拥有良好的发展前景和投资潜力，因此，房地产市场一直非常活跃。

另外，青岛市***已经实施了一系列调控政策，使得房价保持稳定。此外，近年来，青岛的人口、经济条件和社会发展也在不断提高，这也使得房价较为稳定，因此，青岛的房价相对较高，很难出现大幅下跌的情况。

青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？

青岛各区价格差异较大，高低都有。

青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域。

市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高。

100多万在青岛能买什么房子？

姑且以中间值150万推算。

1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考。

2、如果想买新盘，可以考虑***区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘。

3、公寓也是可以考虑的，当然位置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在。而且青岛是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显更高。因此选择一个位置好、定位较高端的公寓也不错。当然物业费要高一些。

100多万是全款还是首付？

如果是全款预算，那么请参考上文。

如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市南区3.5万均价来算，80平总价也才290万，这100万够付三成首付了。何况市南西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。

其他区域选择就更多了，市北和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套三新房都够首付了。

到此，以上就是小编对于青岛楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛楼房的3点解答对大家有用。

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