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青岛公寓,青岛公寓楼盘出售
sklu356时间2024-06-11 14:25:40分类酒店住宿浏览23
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍青岛公寓的解答，让我们一起看看吧。
青岛人才公寓租房费用明细？
属于一类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积不低于 120 平方米的人才公寓住房，租金标准按 1000 元 / 月缴纳；
属于二类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积 90 平方米（含）至 120 平方米（不含）的人才公寓住房，租金标准按 800 元 / 月缴纳；
属于三类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积 90 平方米（不含）以下的人才公寓住房，租金标准按 600 元 / 月缴纳。
青岛市下半年增建7000套人才公寓, 你怎么看？
从青岛目前的房价来看，泡沫还是有些严重的，最高的价格已经超过70000/平米，大部分处于3-5万区间，而青岛又是一个产业结构以制造业为支柱、旅游业为辅的城市，房价过高将会对创新型产业造成挤出效应，而济南这几年的火爆有一部分原因就是新兴产业放弃青岛转落济南，相信青岛***看得到这个问题，所以7000套人才公寓，是***平衡房价高企和产业结构转型过程中人才吸引的一个举措，不然青岛或将步类似香港的后尘，一房兴、百业衰，这可不是***所要得到的未来！
首先看青岛曾建人才公寓的目的是什么呢？无非就是吸引人才，争夺人才资本等***。二线城市的抢人大战已经持续了很长一段时间，各种优惠政策，落户条件以及补助层出不穷，我们先来分析一下：
根据中国指数研究院数据梳理，已有天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门15个城市出台了相应的政策。在这场“抢人”大战中，户口、房子和现金补贴，都是重头戏。户口方面，二线城市对本科毕业生落户几乎零门槛，不少城市对落户还有租房补贴。
住房方面举例：南京市发布《人才安居办法》，提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。符合条件的六类人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。成都宣布将大力实施“蓉漂”***，实施人才安居工程，加大人才公寓和租赁住房建设力度，对外地本科及以上应届毕业生来蓉应聘可提供7天免费入住的青年人才驿站，在产业新城投放人才租赁住房，让广大“蓉漂”住得上房、安得了家。
补助方面举例：杭州推出“房补+车补”;福州市财政则给予应届博士研究生每人安置补助费15万元，用人单位帮助协调解决住房困难。除了对毕业生，重点人才补助方面，更是不惜重金，杭州、南京以及无锡，对于顶尖人才和团队的资助更是高达亿元。
但是在这阵热潮过后，恢复理智总体分析来看，效果并没有想象中的好，至少不是所有的二线城市都实现了目标。在我看来原因比较多，最主要的还是城市发展指数以及生活指数。各种优惠政策可以吸引人才，但是不可能留住人才，一阵热潮过后当人才们冷静下来之后才发现其实并不是自己想要的。城市的发展是否适合自己的职业前景，城市***是否丰富(医疗，教育，居住)，城市环境是否适合自己(衣食，气候，人脉)都是问题。
所以青岛增建人才公寓，本质还是吸引人才流入，但手段并不新颖或者具有更高的吸引力。前有院士港项目吸引院士以及高层次人才，希望青岛先总结一下成果和不足，提出更有效的挽留或者吸引人才的方法。个人认为最重要的还是希望青岛能调整产业结构，提高城市活力，发展高新技术产业，创造更好的就业创业环境。
青岛的公寓，怎样才值得买？
作为买过公寓，卖过公寓的人，先说结论：因为公寓更适合当成是一种长期的资产投资和更加多元的资产配置。所以对产品的要求会更高，对买公寓的人的要求也更高。
乱买公寓容易掉坑里，切记。具备以下三种条件的公寓，可以重点考虑：
条件1：占据了城市核心***的公寓
什么叫核心***？我给大家列几个参考条件，能符合这些参考条件的，公寓都不会差。
楼下就是地铁站，最好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持，那就更完美了。
楼下就有大型商场，最好还是比较中高端那种。如果商场连成片，那就更完美了。
旁边就是写字楼，最好还是一大片写字楼那种。如果码农成片、金融科技金领成群，那就更完美了。
旁边就是学校，最好还是省一级小学和中学那种。如果连着有好几所，那就更完美了。
对面就是江/湖/海，最好还是南向望江/湖/海那种。如果旁边再有个5A级的名胜景区，那就更完美了。
以上五种***， 拥有一种就差不多了。如果拥有2种，估计就已经被抢了。如果有三种以上，基本上可以尽情去买买买了。
条件2：最好能够部分拥有和住宅一样的***绑定
最好能够解决落户和入学的问题。因为绝大部分公寓是无法解决落户、入学等问题。如果能够解决这一块的问题，当然这类公寓的价值会更高。
最好能够拥有和住宅社区一样的居住品质。有一些比较大的楼盘，同时会有住宅和公寓。如果公寓和小区同用一个入口，能够共用小区的生活设施，那就是加分项了。
买公寓记得挑这三类，千万不要买错了
条件三：产品本身要有自己的特色。
必须精装修，最好带全屋家电，拎包入住那种。
最好loft，如果能够双钥匙交楼，那就是加分项了。
我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。
青岛市北区人才公寓开售，绍兴路66号均价11751元/㎡、万科未来城7364元/㎡, 你怎么看？
就像经济适用房里住的不是穷人，人才公寓住的也不是人才。
本来是做好事，却被某些人利用，成为敛财的工具的。（据说好处费都是几十万元的）
如果我们去经济适用房小区里面，就会发现豪车遍地，而且基本上都是出租出去的。
而且人才公寓的申请条件很严苛：
青岛人才公寓申请条件：
1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；【青岛居住登记办理指南】
2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3、具有本市社会保险缴纳证明；【 青岛社保证明打印网址 青岛参保社保证明打印操作指南】 4、本人家庭在市区无住房；
5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。在符合条件的情况下就可以申请购买人才公寓。
相对于青岛其他地方过2万的房价，人才公寓在价格上有很大的优势。理想很丰满，现实很骨干，到最后这些公寓到底有多少能有真正的人才呢？
购买人才公寓，首先要考虑的是是否符合购买条件。青岛人才公寓申请条件： 1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；【青岛居住登记办理指南】 2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同； 3、具有本市社会保险缴纳证明；【 青岛社保证明打印网址 青岛参保社保证明打印操作指南】 4、本人家庭在市区无住房； 5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。在符合条件的情况下就可以申请购买人才公寓。市北区人才公寓已开售，相对于普通的住宅和公寓而言，人才公寓的价格优势是非常大的，绍兴路66号人才公寓均价11751元/㎡、万科未来城人才公寓7364元/㎡，这些都远远低于项目普通住宅的价格，如万科未来城住宅在售均价为22000元/㎡。另外，市北区交通便利，绍兴路66号、万科未来城项目所处的位置地段比较好，周边配套已非常成熟，居住氛围浓厚。因此如果符合人才公寓购买条件，是可以申请购买的。
到此，以上就是小编对于青岛公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛公寓的4点解答对大家有用。
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