消费广场廊坊,消费广场廊坊最新一期

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于消费广场廊坊的问题，于是小编就整理了1个相关介绍消费广场廊坊的解答，让我们一起看看吧。

1. 万达商铺的租金大约是在多少？

万达商铺的租金大约是在多少？

万达商铺所在的城市不同，租金价格也就不同。所在的城市为三线城市，有场外场地与室内之分，客流量也有区别，场外叫“万达金街”，主要是小吃类、面食、串串之类的，再就是一些教育、音乐、儿童之类的。室内商场是商品、衣服、西餐、美食、品牌店之类的。内外场的价格也是不同，场外的金街客流量小于室内商场。可以说位置不同，价格也不同，“黄金”点的位置一年可能要20万的租金，位置不好的可能一年只需要3-5万的租金。室内的品牌店，也是一样，位置好的，场地大的可能一年需要50万的租金，而次一些、空间小的，可能5万-10万元的租金。

万达商铺的租金没有定数，具体的价格还是需要与中介或者网上的转租、租赁信息。三线城市平均万达的价格是100㎡的租金为10000元/月，位置好的会贵，位置不好的会便宜。

如果是在万达进行租商铺，个人认为还是不错的选择，但是注意的是：转让金、地理位置、需求。一般越是客流量大的位置，店铺不干以后会存在着转让金，因为有装修费用等。就算是没有很好的装修，因为地理位置的原因，也是存在着转让金的存在。所以在租的时候就需要格外的注意，对于创业项目或者租过来的店铺要做什么，需要仔细的考量，做一个成本预算以及地理位置客流量的剖析。只有做到最为精细，也就才能够将风险降至最低。

如果是投资的话，万达商铺也是一个较好的投资位置，毕竟客流量大。但是，现阶段房价太高，动辄店铺就是几百万的价格。这就需要对比租金的回报率，如果低于了5%，就没有投资的必要性，还不如转投其他理财产品。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

这个问题比较笼统不好具体回答。首先得看你所在城市所在楼层以及店铺面积的大小还有商场的人气，租金标准都是不一样的。例如我所在的几个万达是在三楼面积一百二十多平米一平米租金是400~600一月，一楼的话就更高了都是黄金珠宝化妆品各种生意承受的起的。

我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的，我认为好的商铺依然有投资价值，只不过现在好的商铺投资门槛非常高，所以不适合普通投资者！商铺一铺养三代的日子已经结束了，但是一铺养一代还是绰绰有余的！！而我目前两套商铺都是出租状态，并且每个月的租金能够抵扣***，还有剩余，所以还不错！！

在我看来我不太建议买商城类商铺，或者说如果一定要买商城类商铺的话，我建议一定要买大品牌的，比如万达，百联等有实力的！原因很简单，因为这些商场类的商铺需要引流才能吸引客流，一般的小型商城没有这个资金实力，也没有强大的合作加盟方！所以选择商场类商铺一定要选有实力，有品牌的，这样才能保证你的商场不会是空城，并且就我亲身体验来看，万达这类的商场每个月都会有大大小小的活动，所以吸引人流做的还是不错的！

建议一些自己买商铺得出的经验吧，需要注意的几个细节：

• 1.买商铺一定要买地段好的，位置棒的，千万不要买价格优惠力度大很便宜的，记住地段为王！
  

• 2.尽量买一楼，买一楼，我都出租了好多年了，许多3楼的还是空铺状态！
  

• 3.一定要买能重餐饮的，目前互联网对于实体冲击太大，只有消费类和餐饮还有机会！
  

• 4.买商铺不要买包租和有协议分成的，其中猫腻太多！！
  

• 5.买商铺尽量自己去实地考察，商铺回报率需要在7%个点以上才考虑！！
  

• 6.尽量买一二线城市的优质商铺，或者每个地方市中心区域的商铺，人流量是商铺的最重要属性，这将直接决定了你的租客质量和数量！
  

最后以我目前万达商铺的租金来看，回报率是在7.5%个点左右，前几年市场动荡刚开盘的时候一度有10%个点，最近几年平稳了！并且我的合同都是以每年6%个点递增的形势出租的！记住，买商铺是一项长远投资，租金回报率非常重要，如果没有7%个点以上建议不要投资！其次，作为投资来说，看的是未来而不是现在！至少我身边有钱的小伙伴都配资有1-2套，甚至更多的商铺资产，因为10年前电商冲击了实体，谁又保证10年后实体不会卷土重来呢？？日本比我们发达不照样也是实体干掉了电商吗？？市场是有周期的，投资就是在别人觉得不行的时候买入，布局，以及耐心等待的一个过程，所以我建议有实力的朋友可以考虑商铺配置，而如果一定要投资商场类商铺，万达一定是个不错的选择！

为了证明自己，特地还去把商铺合同和房产证翻出来了，记得看完给个赞哦！

到此，以上就是小编对于消费广场廊坊的问题就介绍到这了，希望介绍关于消费广场廊坊的1点解答对大家有用。

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