杭州西湖金座,杭州西湖金座大酒店
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杭州出门旅行如何提前订住宿的地方?
杭州不知道线下有没有,我都是用那种全国性质的短租平台来预订短租房的,像木鸟民宿,这个是我经常用的短租房平台,个人还是感觉挺靠谱的,因为有平台做依靠,也不怕房东坑人,有人来解决问题,这就很放心了,关键是上面的房子还都很漂亮,不仅住的舒服,还住的舒心,对于我来说这就靠谱的短租平台。
漳州市,三线小城市,市区人口不到一百万,房子均价13600还能保持多久?
我只能说漳州的房价是畸形的。
漳州的房价和漳州的普通人民的收入是完全不成正比的。漳州房价完全依托厦门的发展,并且厦门的高房价对于整个城市的炒房客有挤出效应,那就是离厦门最近的地级市漳州。因为离厦门近,所以,成为炒房客最新的目标,简单一点就是,厦门涨漳州长,厦门跌,漳州更是跌。
我记得漳州在2017、2018年那会儿,房价突然暴涨,到现在几乎就没有跌过。
相对于漳州个人觉得泉州的房价更健康,更良性循环。我记得在2006年那会儿,泉州的房价和现在比起来也是很稳定,差异不大。要知道,作为一个劳动密集型的城市,GDP在福建省排名第一,但房地产占GDP的比重却不如其它城市那么大。
如果因为高房价导致人才外流,那绝对是得不偿失的,就像厦门为什么老是留不住人才?高房价也是一个很大的原因。
泉州的产业结构比漳州更健康,所以会形成良性循环,而且泉州房价在几次暴涨趋势前,泉州***都出手干预,效果是显而易见的。
所以现在要想漳州的房价降下来,可能性几乎为零。虽然作为一个三线小城市,但是就目前的房价,未来应该还会持续上升,只是涨的速度快慢而已。
加上今年各种原材料暴涨,房子要用到各种基建耗材,你说可能降吗?只乞求不要涨得太快就好。
“内销+炒作”是2016年一波行情推涨的主要因素。很多农村9个兄弟姐妹的,这些年就算卖光牛羊猪圈,也都在城里按揭几十年房贷落户城区了,再有就是旧城改造,***户内销。至于炒作“环厦门1小时经济圈”、R1、R3轻轨,骗高了不少行情。13600均价很快会在1年内飞泄下来,就像股票一样“慢涨急跌”,因为,没得炒热点主题了,内销***也耗尽了,再说全国的房市大趋势也在下,房地产商雷声不断,结合漳州的经济、百姓收入水平,均价在5000至1万之间算是合理位置!
漳州城市人口应该不是很多,二个刑政区,龙文区,与乡城区总常住人未上八十万吧,而是本漳州市民人口占多,漳州市,‘一部份人口靠本市县一些小部份来卖房,当接盘侠人,可能难度很大,没什么刚需,也没什么企业支撑,只靠蓝田开发区,企业带动,于支掌产业现在各行各业很难做,邻近厦门市经济特区,人口跑出有百万以上。厦门房价严重泡沫,造成刚需买也不起,租也租不起,工资房价搭不上船。只好纷纷回乡,目前厦闩房子在五缘湾房价去年高达八万元亠平方米,现在每平方米暴跌5万元,依然无人问津,何讲是漳州市,房子到处一座,座空置着,根本是卖不动,漳州市合理房价应该是在每平米四千元左右,于工身族配的起船费,加了没什支持,支撑,被抄房客套路,套入,而且帮抄房客算钱,肯怕会***??调头?!漳州被抄作到一万多元一平方米,在2O17年被一群外地人从5千元房价抄到万以上一平方米,半年间漳州市突然高涨万几一平方米在半年內,被一群房托,卷了3个亿人民币走人,现在,漳州,角美,漳州港,一座座高楼空置着,全部被抄房团死死套住,抄房客卖也卖不动,买也没人买,到处冷漠。冷漠,没人问津,刚需也沒,该买买了,只有小部份人没有能力买??剩下都是空置房,依然沒人问津?.
首先看一下漳州的基本情况:
人口:500万
经济3500多亿,虽然增速第一,但是实体企业不多,留不住人才
产业农业为主
中心城区60万人口
房价均价13000,就连龙文郊区都要11000-12000(好多楼盘都18000)比肩省会
工资:普遍3000多
群体:农民很多,小经济作坊为主
钱财:有钱人和没钱人都很多。
工业:没什么拿得出手的
产业:就那么一些国企大企业(片仔癀之类的),说实话,真心不多
总结:房价是16年底到17年上半年被炒起来的,看到很多中介发的(满五多套,急售)。等刚改改善完房子,棚改临近尾声,又没有相应的刚需来接盘(搞了个安得广项目,还不让普通群众购买),房价自然就会相应的回落
市区包括芗城区40多万人口,还有个龙文区只有10几万人口,然后GDP在全省排第四但是人均GDP排在倒数第三,只比南平宁德好一点,房价跟泉州比竟然差不多,要知道泉州GDP是全省第一。
福州最漂亮的建筑有哪些?
镇海楼
福州镇海楼位于屏山之巅,是福州知名景点之一。明洪武四年(1371年)始建,原是作为各城门楼的样楼,后更名为镇海楼,是福州古城的最高楼,为城正北的标志,并作为海船昏夜入城的标志,“样楼观海”曾是福州西湖外八景之一。镇海楼历经六百余年沧桑,屡建屡毁。
乌山东麓的 “乌塔”,
原名“崇妙保圣坚牢塔”,是闽王王延曦为自己及臣下祈福而建,与其相望的位于于山上始建于唐末的“白塔”,如同一双犄角,组成“三山两塔”厚重的人文景观。
三坊七巷
福州明清时期古建筑,三坊七巷起于晋,完善于唐五代,至明清鼎盛,古老的坊巷格局至今基本保留完整,是中国都市仅存的一块“里坊制度活化石”坊巷内保存有200余座古建筑,其中全国重点文物保护单位有九处,省、市级文保单位和历史保护建筑数量众多,是一座不可多得的“明清建筑博物馆”。
罗马凯旋门式—陶淑女子学堂
同治三年(西元1864年),英国圣公会(也译作安立间教会)在英国领事协助下,租用乌山弥陀寺部分房间创办女子小学校,通称“安立间女学堂”。光绪四年(西元1878年)夏,圣公会非法占用寺产建造西式校舍,周边居民闻讯前来交涉,遭教士辱骂,群情激愤,将建筑中的校舍拆毁,并纵火烧毁旧租房两间(此即有名的“乌石山教案”),学校停办。
哥特式—泛船浦天主堂
教堂平面为巴西利卡式三廊式布局,十字型平面,两边弧状耳室一对,长60.20米,宽19.52米,面积1371.4平方米。厅内拱状天花,每个柱头放射出4条拱形方木,在拱顶交汇。两侧和祭坛上部窗门装有彩色花玻璃,前沿三间玻璃绘有八幅彩色圣像。
哥特式—石厝教堂 St.John's Church
石厝教堂于咸丰六年(西元1856年)由侨居福州的英国侨民集资筹建,并得到英国领事馆的帮助,于咸丰八年(西元1858年)聘请香港土木工程师T.G.Walkers设计,由本地建筑队施工,十一年(西元1861年)落成。
哥特式—天安堂
天安堂(Church of He***enly Peace)是美以美会在福州、也是在整个东亚建造的第二座教堂,与最早建成的茶亭街真神堂都是在咸丰六年(西元1856年)建造的,只比真神堂晚几个月,至今已经有150年的历史。该教堂位于福州仓山区天安里的山坡上,北面就是湍急的闽江。原来这里有一座寺庙天安寺。
安妮女王风—西林小筑
据曾居住在陶院大院的网友“健舫·千里”回忆,该建筑与隔路对望的公园路9号,在1949年后均归福建省手工业管理局(后改第二轻工业厅,简称二轻厅)干部学校所有;文化大革命后为福州第二电器厂占用。
华南女子文理学院
民国元年(公元1912年),美以美会外洋女布道会开始募资修建校舍,其Mr.J.D.Payne为纪念其女儿捐款修建教学楼一座,美以美会外洋女布道会哥伦比亚河支会为纪念前任支会***劳拉夫人(Mrs.LauraGranston)认捐修建宿舍一座。工程于宣统三年(公元1911年)12月12日奠基,民国三年(公元1914年)竣工启用。
汇丰银行
“汇丰银行”的全称是“香港上海汇丰银行”(The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited),创设于清同治三年(1864年),总行设香港,次年3月3日开始营业,是英国设在海外的最大私营银行之一。
俄国领事馆
清同治四年九月(西元1865年10月)俄国首任副领事德理到任,于次年在今公园路39号建造领事馆。本官邸为俄国驻福州领事馆的组成部分之一。2006年,俄国驻福州领事馆官邸被公布为仓山区文物保护单位。
福道
即福州城市森林步道,***用全国首创钢架镂空设计,主轴线长6.3公里,环线总长约19公里,福道东北接左海公园,西南连闽江廊线,中间沿着金牛山山脊线,贯穿左海公园、梅峰山地公园、金牛山体育公园、国光公园、金牛山公园
福州世茂国际中心
福州世茂国际中心项目建设成集国际甲级写字楼、精品高档住宅、休闲***、商贸服务于一体的城市CBD中心区。
宇洋中央金座
世欧王庄双子塔
福州国际金融中心(简称福州IFC)
位于福州市服务功能最全、档次品味最高的现代商务中心和海峡西岸重要的现代服务业集聚区,为海西首个“总部经济”集群地,闽江北岸中央商务区,处于福州“东扩、南进、西拓”的城市“多核”发展中轴线上。
福州海峡国际会展中心
位于福州仓山区 ,北邻闽江,东西两侧分别与福州市两个重要跨江通道—林浦大桥(魁浦大桥)、鼓山大桥为邻。
马尾名城中心:
马尾名城中心位于江滨东大道68号东方名城东侧,集大型商场、高级酒店、影剧院、餐饮中心、酒店式公寓等于一体,周边还规划有文体中心和社区服务中心、青少年活动中心等配套设施。
福建省电力调度指挥中心
福建电力调度通信中心大楼于2003年7月动工兴建,大楼风帆形的新颖设计,象征着福建电力这艘航船乘风破浪,为海峡西岸经济区建设,源源不断地输送着绿色的能源。
鼓山大桥
福州鼓山大桥,是福州市第一座独塔自锚式悬索桥
福州南站万科金域中央
升龙汇金中心
为海峡金融街制高点之“西塔”,将成为福州滨江商务区“城市之门”规划设计理念中“门廊柱”,它将与对岸东部新城形成协调共融、丰富多彩的滨水岸线空间,将会成为海峡金融街地标性建筑,未来将是福州江滨的重点景观、福州城市展示窗口的焦点。
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