合肥公寓,合肥公寓价格一般多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合肥公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？
2. 合肥公寓租哪靠谱？
3. 合肥买公寓前景如何？

合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？

看了很多评论都说公寓这也不好那也不好不能买，我就想问下合肥那么多公寓都卖给谁了？几乎买的人都知道产权少水电费高，如果有钱买商品房***谁又愿意买公寓呢？有些人就是站着说话不腰疼

本人在胜利路与北一环路交口(温莎杰座)有一套70年产权(住宅性质)可落户上学的公寓出售，朝南，一室一厅，45平，45万，中高楼层，全天***光，一号线(长淮站)地铁口就在楼下。18949823728

千万别买商住性或者办公性质的公寓，切记切记。

四十年产权的商住或者办公公寓有很多缺点。

第一点 未来卖不上价，以后亏本都卖不掉，说句不好听的，亏本能卖掉，都算你走运，不要说我买了自己住或者出租，不考虑，就行了，简单的说，你这是一种投资手段，不能容易变现的东西，都是没有价值的，都没有价值的东西了，为什么明明知道还要买呢。

第二 就是暂时的居住来说吧，生活成本很高，水电费物业都按商铺来算，还没有燃气，需要用电磁炉，生活很不方便。

第三，后期的转让成本很高，时间越久税费越高，高的你不敢想。

第四 你可以打听一下，全国你有几个买商住公寓能赚钱。

第五 在预算不多的情况，可以考虑买七十年产权的住宅性质的小公寓或者在北城之类的相对偏远的地方买个大点的正规住宅。

最后切记，别买商住或者办公公寓。

目前合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点

一，公寓的年限一般较短，40-50年居多

二，房型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低

三，目前房市***不容易下，公寓首付不少于五成

四，公寓将来出售税率很高，不容易卖出

五，居住成本高，大部分公寓燃气水电费用比民宅高，还有物业费较高

综上因素，如果公寓位置好，作为办公或出租未尝不可，但如果作为居住不建议购买。建议购买小户型商品房过度。

那为什么公寓房卖的一套不剩呢？据我所知合肥小公寓一推出全售磬。量力而行，别墅好又增值，都去买呀。花个小几十万买个容身之处，也算个合肥人了，不容易。想多了容易得脑病。

合肥公寓租哪靠谱？

在合肥租公寓的话各个地方都有的，没有什么靠谱不靠谱的，现在公寓都是交给中介租赁，找个靠谱点的中介就好了，个人推荐贝壳就挺不错，如果房东违约还有违约金拿的，不过咱们老百姓租房子也不是为了违约金拿的，对吧，找个靠谱点的中介就行，省时省力

合肥买公寓前景如何？

由于从去年年底开始全国房地产市场开始收进，随之而来***政策也在调整取消了***利率的优惠并且还有上涨的趋势首付我提高了许多，合肥也不例外，也受国家或者银行***政策的影响，受直接最大的就是住宅影响，毕竟总价太高了，除了刚需之外，炒房客限制了很多。

但是合肥随之而来的又开始转向公寓或者商铺，分析合肥的市场感觉还是很有前途的，

一，前期开发商都是以住宅为主，忽略了这一部分市场，所以市场反应的需求量就比较大，需求决定价格，所以还有比较理想的上涨空间适合投资。

二，公寓相对来说面积较小，所以对前期的资金压力比较小，一些有能力的人可以相对比较轻松的购买。

三、国家鼓励一些小微企业发展，尤其是一些新兴的互联网小企业，对办公场地要求不大但是要求环境好点，公寓是不错的选择，

所以合肥买买买吧还是有前途的

到此，以上就是小编对于合肥公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥公寓的3点解答对大家有用。

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