老山林农家乐,老山林农家乐怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老山林农家乐的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老山林农家乐的解答，让我们一起看看吧。

1. 在自己家山林地盖民宿可以吗？注意什么？

在自己家山林地盖民宿可以吗？注意什么？

你好感谢回答你的问题。自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 （1）土地使用权证（查验原件，收取复印件） （2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件） （3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件） （4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件） （5）房地产测绘报告（原件） （6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件） （7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件） （8）房屋初始登记申请书（原件） （9）当事人***件（交验原件，收取复印件） （10）登记机关认为需要提交的其它材料 2、税费项目 （1）产权登记费 （2）权证印花税

在自己家山林地盖民宿可以吗？注意什么？

农民在林地建房是不可以的，这里面涉及很多政策性问题，农民在这里建民宿，是很难得到批准的。得不到合法的审批手续，即是房子建起来，弄不好还会作为违建被强行拆除。

林地虽然也是农村集体的土地，但林业的管理权在上级林业部门，要获得这个土地的使用权，就要由林业部门批准，并不是归土地部门。而宅基地的审批权归土地部门管理，土地部门无权将农民的宅基地审批在林地里。这种关系本身，就制约了林地建房的可能性。

另外，农民建房需要有统一的村屯规划，超岀规划到林地里建房，哪一级部门也不会做岀这样的决定。我们国家对林地的保护，不是从现在才开始，早在没有森林法之前，对林业的保护就非常严格。因此农民不可忽视如此严厉的管理，切不可随意在林地里建房。

林地是国家重要的保护地段，农民自己栽植的树木，成林后的管理权，也同样归林业部门统一管理。农民对这个林地，只有栽植树木的使用权，没有改变用途的权力。所以，要真想在林地里建房子，一定要进行严格的审批后才可以施工，切不可认为是自家的林地，随意改变林地的使用性质。

在农村，能盖房子的土地只能是集体建设用地，想占用农用地和未利用土地来盖房子也不是不可以，但前提是得先办土地转用手续，只有将所要占用的土地转为建设用地才能建房，否则就是非法占地，房子盖了会被拆除。

林地属于农用地，因此，想占用林地盖民宿的话，必须先要办理林地转建设用地手续才行。农用地转用审批和规划许可等相关手续，得去找当地自然***部门办理。

不过我不建议你为了盖民宿而去找自然***部门办理林地转建设用地手续，为啥呢？因为此手续十分难办理，个人基本上没有办理成功的可能，个人搞规模小，投资也有限，拉动不了当地经济的增长，人家也没兴趣理你，你要是身价上亿，可以一试。

我建议你不要想着去占用林地盖民宿，可以直接去租农房，然后再打造成民宿，这个办法比你去占林地盖民宿可靠的多。你看看全国各地，有谁打造民宿是去占用林地的？人家都是租用农房改造的。

说实话，现在国家对生态保护十分重视，你家的山林地，看似是你家承包的，你也只能看看而已，你去砍一棵树试试？林业部门立***请你去喝茶，更别说去占用林地盖民宿了。

所以，建议你还是放弃那不切合实际的想法吧，真的想搞民宿，去租用农房改造是最切实可以行的办法。

作为参加过农家乐、民宿拆除工作的笔者，在这里十分慎重地奉劝一句：

林业、国土和当地乡镇能同意利用山林地盖民宿的可能性极小，即使是***取活动板房、搭设木屋别墅或搁置集装箱屋，最好都要申请报批后才实施。

一、先简要说一下，参与过的农家乐、民宿拆除情况。

这一农家乐就是利用了自己家的一部分竹林和山地以及流转的部分土地而建，固定建筑物主要是利用竹林和小部分山地而建，但在土地性质比对中发现修有固定建筑物的那一片地为基本农田，必须进行拆除，老板损失惨重。民宿一个乡村旅游项目的附带部分，主要在搭设的可移动的木屋别墅为主，最后还是拆得老板直掉泪。

二，再说说若真要在山林地中建民宿，需要注意哪些“坑”，如何办才较为妥当？

1. 民宿的主体建筑（客房、室内餐厅等），最好是利用老屋进行改建，不提倡在山林地中新建。这是因为盘活利用老屋政策上没问题，在山林地中新建个头较大、面积较大的固定建筑，一般不会通过审批，且太打眼，想瞒都瞒不住。
2. 山林地主要作为民宿的配套利用而存在，尽量做到场地不推、竹木不砍。最好是不建个头、体积较大的固定建筑，即使要建，应以风雨廊道、休闲亭、生态停车场、室外生态餐厅、室外活动设施为主。
3. 至于在山林地里能不能搭设木屋、活动板房或搁置集装箱，需看当地的具体政策。若是当地允许，最好要先审批后实施。
4. 若的确需要在山林地中新建固定建筑，应先获得审批后才实施。目前总体说来对林地也管理较严格，笔者当地一建在山林中的农家乐也差点被拆除（好在该农家乐主要利用自己的老房子、老院子而改建，基本上没有新占用林地）。

（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于老山林农家乐的问题就介绍到这了，希望介绍关于老山林农家乐的1点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.mqoyqls.cn/post/53547.html