海景公寓,海景公寓二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海景公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海景公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 威海海景公寓海蓝金岸楼盘怎么样？
2. 在泰国置业，如何避免买到假的海景公寓？

威海海景公寓海蓝金岸楼盘怎么样？

第一,威海海景房是真实存在的,度***区中相比较比较成熟。

第二,目前买进的价格还是很低的,与三亚,北戴河,青岛相比,升值空间还在很大的。

第三,一个区域它的价值不在于离市区多远,主要决定于它的使用功能和供求关系,威海这个地方的特点环境好,空气好,适合于度***养生,需求量很大,而可供盖房的海域***是非常少的,所以说它的升值空间很大!

在泰国置业，如何避免买到***的海景公寓？

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

这边有数据分析，泰国度***海景公寓以持有价格低、永久产权、无物业税遗产税、零公摊面积、每年稳健增值，以及市场透明度高等优势受到国人推崇。泰国是国人海外置业的前10目的地，也是国人年度出境游首选，泰国度***公寓成为国人投资置业的新载体。

那么需要注意的几个方面：

1、 地段

地段决定房产未来的升值潜力，泰国主要以旅游业为经济支撑，国人购买泰国公寓是为了去泰国旅游有一个私密性更好的居住环境，更是为了投资租金收益。

2、收益率

这里的收益率包括房屋增值和租金收益率，收益率由什么决定？当然是地段：一个好的地段居住人口多、房屋购买和租赁需求强劲。泰国是旅游国度，游客扎堆的海滩，周边度***公寓租赁入住率高，租金收益也高，当前泰国度***公寓租金收益率是5%-8%，好的地段房屋增值速度快。

3、周边配套

泰国交通不比国内方便，交通工具选择也没有国内多，一般私家车是主要选择的出行工具。度***公寓除了要求海景之外，购物中心、学校、公园，医院等城市配套也不能缺，这些是提高业主居住舒适度的重要因素，也是租客最为重视的点，如果这些便利的购物***配套设施在30分钟车程左右，那么这样的房子将会受到租客追捧，日后转售也会很快脱手。

4、物业管理

由于地域以及语言障碍，国人购买泰国度***公寓往往选择中介***服务，免去寻租以及物业管理等琐事。中介会为您解决房屋水电安装、电话网线布置、招租、收租，以及电灯维修置换等物业问题，而您在国内只须要收租金就好了。权威的中介平台都会与您签订相关合同，承诺包租多少年、年化收益率是多少，所以您在签订合同时就应该明确自己的权益。

5、警惕***

泰国公寓是***价，但是购买的时候也不能掉以轻心，要甄别***以免损失钱财。首选购房者要找权威中介平台咨询，在了解项目地段、规模、户型、价格等基础信息之后，购房者还应该与中介去泰国实地考察一下。

避免买到***的海景公寓，最好的办法就是自己亲自去现场看一看再下决定。

暹罗妹儿在泰国五年了，作为旅居泰国的小市民，又曾经做过房产新闻，一点一点看着曼谷楼市崛起。以前被人看不起的Onnut，如今也能卖三四万一平米了。

投资泰国房产在外国人圈子中火起来并不是这一两年的事情。早在几年前，就已经有很多海外客人来泰国买房置业了。不过，大多数是俄罗斯人、日本人、北欧人。后来，香港、台湾、新加坡人也多了起来。

而大陆买家开始比较多的加入泰国买房阵营，是从去年开始的。

据2017年的数据统计，泰国共有20%的公寓被外国买家买走，中国（包括台湾和香港两大主力军）排第五名，排在中国之前的是斯堪的纳维亚。

从2018年开始，来泰国买房的人明显多了起来。有些人想要在泰国买房，甚至从来没来过泰国，对这个国家也并不了解，只是看身边的人去泰国买房了，自己也想跟着买一套跟个风。

市场越大就越容易给一些不良中介可乘之机。他们对外宣传说，泰国的房子年租金收益10%，他们说精装海景公寓只要***价，他们说包租八年回本，他们说地铁马上就通…

但真实的泰国楼市究竟是怎样？年租金回报大约只有5-6%，好一点的公寓单价大多数在2万人民币以上，地铁规划线可能10年后依然是规划…

那现在如果中介告诉你这是一个绝佳的海景房，你可能需要自己亲自去现场看一看，正所谓眼见为实是也。

其实不管买什么房子，建议大家都能去现场亲自看一看再做决定。如果房子确实非常抢手，也宁愿当天落地签去看一下，或者托泰国当地的朋友去看一下，避免信息不实，冲动下决定。因为一旦下了定金再来后悔，总是要付出金钱上的代价，得不偿失。

以上就是暹罗妹儿对大家投资泰国的建议，总结起来一句话：一定要去现场看了再决定，哪怕是当天落地签过去！

【暹罗妹儿，泰王国优选、爱在暹罗原创博主，旅泰华人，现居曼谷】

到此，以上就是小编对于海景公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于海景公寓的2点解答对大家有用。

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