武汉loft公寓,武汉loft公寓出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉loft公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉loft公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉有哪些将要开盘的Loft楼盘？
2. 武汉的复式公寓大概多少钱最便宜一平？首付多少钱，大家觉得值得买吗？

武汉有哪些将要开盘的Loft楼盘？

等闲君最近沉迷loft无法自拔，喜欢它简单、随意的风格。看似面积小，实际空间大，就连公司部门团建也会选择租个loft大家一起嗨。

买不起三环内的两室一厅，不如搞一套Loft吧！由于公司离家比较远，天天早出晚归，萌生了买一套Loft的想法，可居住又可实现投资的目的，出于这个想法，就好好钻研了一下武汉的LOFT的市场行情。按推荐程度排名如下：

中南欢乐汇

地址：中南路丁字桥4号线梅苑小区站C出口东行100米(中建三局大楼南面)

户型：小户型，二居(建面43㎡)

价格：28000 元/m²

产权年限：40年

周边设施：中小学武汉小学、武珞路中学、武汉市第十五中学；综合商场中商、银泰百货、奥山世纪城、朗汇·星光68、楚河汉街、群光广场等

交通：公交540、320、543、411、521、576、583、587、618、636、702、723中地铁4号线、2号线。

碧桂园泰富城

地址：经济开发区沌口三环线与江城大道交界处（永旺旁）

户型：小户型，二居(建面35㎡) 、二居(建面52㎡) 、三居(建面57㎡)

价格：18000 元/m²

产权年限：40年

周边设施：武汉实验外国语学校、三牛中美学校、法国国际学校、长江国际学校等；亚洲永旺梦乐城旗舰店（经开店）；国博海洋乐园、武汉城市足球公园、武汉体育中心、武汉鸟语林

交通：公交335、383、385、387、394、547、637；地铁6号线。

复地海上海

地址：汉阳区建港路1号（鹦鹉大道建港路站旁）

户型：一居(建面44㎡) ，一居(建面49㎡)， 一居(建面55㎡)

价格：23000 元/m²

产权年限：loft40年，普通住宅70年

周边设施：西大街小学、钟家村小学、钟家村中学，翠微路中学、武汉二十三中；新世界百货、21购物中心、沃尔玛、家乐福等。

交通：公交61、524、558、559、580、598、704、720、727、728；地铁6号线。

光谷新界

地址： 东湖高新区高新大道888号（高新大道与光谷七路交汇处）

户型：四居(建面125㎡)

价格：16000 元/m²

产权年限：50年

周边设施：光谷外国语学校（小学部+初中部）、生物城小学；未来科技城自配情景商业街、沃尔玛

交通：公交903

以上就是等闲君比较青睐的几个loft楼盘啦！不推荐商住两用房，因人群混住、商业行为较多，安全性较普通住宅较低。

此外，等闲君还要提醒大家，loft作为非居住用地，无法落户，孩子自然无法就读周边的幼儿园、中小学！！！所以，购买之前一定要考虑仔细哦！！！

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武汉的复式公寓大概多少钱最便宜一平？首付多少钱，大家觉得值得买吗？

现在很多人买公寓投资，或者正在创业中的年轻人选择公寓比较多，我们来聊下复式公寓！

还是说一下公寓的适买人群：

1、单身男女

2、准备或是才结婚的青年男女，买住宅有负担

公寓可以让你们在年轻的时候就在这个城市拥有第一套房产，不用租房奔波以及缺乏私密性，让你安定。当你有足够积蓄后，自己再购置改善型住宅，这套房子出租出去，可以作为还月贷和家庭收入的补充。

3、工薪阶层，有一点闲钱

公寓可以作为资产配置的一种，短期租金收益可能还是抵不上房贷，但是租金是会成长的，找到地铁周边，有学校和医院或是商圈的更好，在合适的总价范围内进行投资可以让你也能享有城市建设带来的增值。

最后，说一下目前我比较看好的公寓：

青年说：位于汉阳地铁3号线四新大道出口附近，金地物业，其48平5.4米层高，空高和复式差不多。双层比较舒服。

金银潭68号公馆：位于地铁二号线常青城站附近， 36平可做2房2厅2卫，亮点是空间已隔好，是板式楼不是回字楼，走道开阔。

庭瑞U-ME：位于地铁6号线江城大道1000米处，亮点是就在经开永旺旁边。48平户型有5.2米层高。

3米+3米的复式楼市场上价格很贵，只有二手房在售。商办类,去年旧标是不超过5.4米,现在新标不超过4.5米了。所以现在市场上都是小复式LOFT上班类，首付百分之五十，价格还不算低。还是可以购买的，

这个问题，首先要看你的购买目的。如果你有闲钱，用来投资，或是买来作自我创业的办公，或者出租，是可以考虑的。其优势在于：一是公寓面积一般都不大，总价不太高，购买压力不大；二是公寓一般地理位置不太偏，将来出租或是自用有交通便利上的优势；三是复式公寓空间利用率较高。

但是，如果你买来自住，就有这样几个问题：一是税费较高；二是商水商电，无燃气进户，无阳台，因此居住体验差；三是非住宅，无学区学位；四是近几年商住市场行情不佳，此类房子增值赶不上热点地段的住宅。

至于价格，目前武汉市公寓产品价格基本上与住宅相当，或略高于住宅。具体的，就要看地段、配置和环境了。

公寓一般首付5成，***最长10年，利率也相对较高。

首先，如果你是刚需群体，买公寓是用于自住的话，不建议你购买公寓。第一、户型一般，并且日常水费电费均按照商业标准收费，日常生活费用较高。第二、公寓的房屋产权性质，一般产权使用年限为40年，正常住宅的产权使用年限为70年。第三、公寓的转换率较低，作为刚需群体如果日后想置换住宅，不易快速脱手。第四、购买公寓的税费也比较高。

其次，如果你购买公寓是用于投资，倒是不错的选择。第一、公寓一般都不限购，对于在本地已经被限购、但又想购置不动产用作投资的人群，是一个不错的选择。第二、公寓一般为商住两用，可以租赁给用于商业经营的个体或者企业，租金收入较高。

最后，不论你是属于哪种需求的群体，购置不动产要基于你自身的实际情况，全方面去考量，如果要购买公寓，尽量在交通便利、经济繁华的地段购买，位置不好的公寓就不要考虑了，特别是那种宣传说得天花乱坠的，不要盲目跟风，自身要做好调查工作。

总而言之，买房需谨慎，一切以自身实际需求为主。

到此，以上就是小编对于武汉loft公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉loft公寓的2点解答对大家有用。

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