山东威海乳山海景房,山东威海乳山海景房***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东威海乳山海景房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东威海乳山海景房的解答，让我们一起看看吧。

1. 威海乳山火了，海景房还能买吗, 你怎么看？
2. 乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“白菜价”, 你怎么看？
3. 威海乳山海景房的10年：从“发展迅猛”到“不景气”，二手房依旧卖出“白菜价”，价格甚至不如10年前。你怎么看？

威海乳山火了，海景房还能买吗, 你怎么看？

银滩海景房还是蛮有价值的。一是因为乳山银滩地理位置好，空气质量优越，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，又是著名长寿之乡，适合养老，二是位于青岛，烟台、威海三角之中点，都在一个小时车程范围内，另外，不久将来随着荣莱高速开通、乳山口跨海大桥的建成，交通更加便捷，那时乳山作为青岛后花园将名副其实。三是作为建设了三十多年的度***胜地，（不像有些喷子所说的）服务设施逐步完善齐全，环境越来愈优美，每年春夏秋三季，长城内外，大江南北的游客络绎不绝，以至于有许多业主担心这样下去，银滩的良好旅游、养老环境将被破坏。

当地人长住的话很少买海景房，因为太潮湿，离海不远、周边配套齐全的小区是热门盘，有很大的升值空间，吃完晚饭一家人可以去海边消食、赶海，是亲子活动好去处。乳山楼盘供大于求，只有夏天两三个月能见到些人，就像外地人的度***聚集地，平时就基本很少有人了。海景房的话，建议到威海市区买，一来亲海，二来更多得能感受到当地的风土人情，三更重要的是保值升值。

面朝大海春暖花开，是每个人心中的梦想。海景房，说实话本地人没有买的，买的都是外地人，因为离海近，太潮湿，长期居住不适合，但有钱💰有闲的话，可以买，度***更合适些？

乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“***价”, 你怎么看？

感谢邀请

买房买房，买房为了什么？不同的房子有不同的市场定位。

乳山银滩的房子定位就是海边度***，但是度***也要看是否便利，周边配套是否齐全。现代社会，经济水平直线上升，大家要的是高品质生活。去乳山要坐小客车，冬天没暖气，想逛商场与时代接轨也做不到，整体体量又这么大，不便宜才怪。

得出结论：海景房不厉害，厉害的是配套齐全生活便利的海景房。

中国房产超市网的数据显示，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，一平方米上涨了1400多元。而目前在乳山市银滩旅游度***区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。

过去两年，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，二手房越来越多，这样就对二手房的价格会形成一定的影响。 因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。

虽说乳山二手房卖出“***价”有些夸张，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视。那么是什么原因导致这样的情况，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？

多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，新房销售以来自各地的看房团为主力，而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。

乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。

威海乳山海景房的10年：从“发展迅猛”到“不景气”，二手房依旧卖出“***价”，价格甚至不如10年前。你怎么看？

威海乳山主打旅游度***，但是冬天气候寒冷，没有市场。很多人买这里被套牢，没有二手房市场的房子，哪怕是旅游度***房产也要谨慎入手。中国旅游度***，目前看只有海南三亚最有前途，虽然现在价格比较贵，以后会更贵。

乳山银滩房地产业害人不浅！我大哥在那买了两套，每年夏季过来住三四个月。为什么冬天别的季节不来住？答案很简单，小区公共设施不配套，连天燃气和供暖都没有。什么公交，医院，大型购物商场，学校…统统没有。最要命的，距海边较近，空气湿度非常大！几年下来所买楼房外露铁制门窗护栅都己锈蚀。问，最深体会是什么？答:盲目跟风，根本不懂当地海边建设的楼房及小区属性，这种只适合短期居住的房子，只可用于旅游短期小住，类似于现在开发的海景房。

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

到此，以上就是小编对于山东威海乳山海景房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东威海乳山海景房的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.mqoyqls.cn/post/47426.html