广州地铁20号线,广州地铁20号线规划图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州地铁20号线的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州地铁20号线的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州地铁21号线快线站，求推荐哪个快线站的楼盘值得购买，自住和投资都可以？
2. 你遇见过哪些三观不正的女生？
3. 广州地铁21号线沿线的楼盘，哪个更适合投资？
4. 广州羊城通有几种，各是多少钱呢，还有月卡又是怎么搞的？

广州地铁21号线快线站，求推荐哪个快线站的楼盘值得购买，自住和投资都可以？

随着朱村科教城，凤岗富士康以及21号线的开通，山旮旯的广汕公路一下子成了增城热门的首选。

一大堆知名开发商纷纷拿地，保利万科中铁碧桂园都有项目在售。

时间来到2020年

21号线沿线楼盘价格都差不多，虽然中新的楼盘离黄埔近，但是配套不好，比如景新国际，中铁公馆，御溪世家，凤岗附近就比较热闹了，除了有科教城还有富士康，入住率也有五成左右，相对来说人气足一点。

不过还是缺乏大型肉菜市场和大型超市，听说万达要过去，随着入住率提升，相信未来会更好。

投资谨慎

自住能接受通勤距离，喜欢大的开发商或者新的房子，当然也可以买，但是投资上来看，尽量回避。

比如今年知识城从2万跳涨到三万，而朱村凤岗一带房价却继续横盘阴跌，想要卖出去还是很困难的，知识城却是一房难求。

其实涨上去的知识城已经没那么香了，但相对21号线周边还是一个安全牌，至少黄埔区和广州市***的大力扶持，以及高端产业的逐渐落地，会越来越成熟。

自住选择

自住和投资不一样，自住要住得舒适，方便。在市区上班就选离地铁站最近的，花园最大最漂亮的，你也最喜欢的。

你喜欢的将来别人也喜欢。

目前一手都卖得差不多了，建议以二手为主，二手就买中铁建国际花园或者碧桂园城市花园，一定要满两年的，很多也是没有住的。

同样是一手的话，价格贵很多，而且没有现房，持有成本太高，自住也要考虑成本的，每天的房租也是钱，省下来的可以为将来换房打算。

最后，祝你早日买到满意的房子。

我是@拿铁说房 ，专注信贷资金规划与大湾区买房咨询。

随着21号线的贯通，基本确定今年9月30号全线通车。21号线连接天河，黄埔，增城。今年来有不少人选择在黄埔，增城购房。但是买哪里成了所疑惑的问题。从地铁线路来看，增城广场是始发站，位于增城广场。目前增城广场周边楼价2万5左右。而且目前增城市区没有新地，基本依靠旧改，但是旧改需要的时间周期非常长，一般都需要5到10年时间。坐快线1个站到达科慧花园旁边的凤岗站，目前凤岗基本售价在2万到2万3，未来富士康研发中心也会在那里，并且还有自己在动工的科教城，未来预计容纳30万人口，而且还是地铁快线，快线回天河员村大概30分钟多一点。坐2个快站到镇龙，目前镇龙主要是新白广的城际铁路站点，周边村落过多。征收***发展保守估计需要5年甚至更长***，暂不适合居住也不适宜投资，周期太长，并且配套还不成熟。坐3个快站到达苏元站，苏元是万达广场，可以换乘6号线，周边配套和建设基本成型，但是目前售价已是4万左右，价格比较高，购买的成本非常高。坐4个站到达大观南路已属于天河区范围楼价就更不用说了，接近市区的楼价就越贵，并且还是限购，还得有5年的社保或者5年的税单。

总结天河，黄埔，还有增城3个区域，21号线凤岗站的物业更适合投资和自己住，不管是配套还是***规划都是非常好。

首先增城、黄埔一线之隔不限购跟限购的区别，再过来就是交通方面的优势：广汕公路是国道324线，是广州通往粤东及福建的陆上交通大动脉，也是连接增城与黄埔、天河的一条主要通道。广汕公路黄埔段扩建升级为八车道，将有效缓解广汕路高峰存在的堵车情况，今后业主开车从科慧花园经广汕公路前往广州天河将更加通畅，出行效率进一步提高，缩短通勤时间。此外，连接增城与广州中心城区的增天高速或将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。增天高速起点位于增城区西南侧（荔新公路的华商学院附近），经增城区荔城、朱村等地后，从黄埔区直达天河区。

再过来就是21号线今年底即将通车，届时可直通市区。

第2，广州的整体发展的趋势是东进，正好增城就是发展的方向，现有第一科创走廊位于增城边缘，借助第二科创走廊发展机遇和辐射带动增城发展，再有***支持打造广州科教城、富士康科技小镇、挂绿新城等等，那对整个发展趋势就更加的清晰明了了。

再来说到整个增城的发展，具有良好区位与优质***，在科技、教育、医疗卫生补好短板的基础上，有条件打造低成本高品质的生产、生活空间，适宜科技创新人才集聚！重点加快战略性枢纽的规划建设，包括广州第二机场（增城机场）、广州东部交通枢纽中心（新塘站）、增城火车站、增城西站等。增城本来就是一个定位宜居城市，再加上***的支持，围绕广州科教城、工信部电子五所，往东延拓展打造富士康科技小镇，

占地5.2平方公里，投资超百亿，预计十年营收超千亿，新增就业人口约6万，人口预计达10万，富士康科技小镇为广州乃至华南带来的，将是强大的经济势能。最后那您说整个广州乃至整个华南地区买房最具价值的在哪里？

目前在天河工作，我说说我的置业见解吧，增城依托广州东进大势，21号线和13号线二期横穿广州城，9月30号后新塘直达深圳机场航站楼，40分钟左右；2020年30分钟直达白云机场航站楼，40分钟到广州北站高铁，2021年有轨电车串起三甲医院，万达广场和凯达尔，还是环线，学校目前规划了广外附属增城实验学校，黄冈中学，华师附中，教育城等大型学府进驻，30分钟覆盖3所大型三甲医院，增城属于穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，爆发潜力巨大！目前，增城已有四大千亿级产业集群和多个省市重点项目，交通配套规划等也都已陆续推进落实。既然政策都往东发展，置业方向必然随之，更何况增城还不限购，价格也属于洼地，这样投资自住门槛低很多，仅这一点便很容易吸引我这种北漂寒门学子希望在广州有一个容身之处有一个属于自己的家。

南沙要***展，先把深圳通道搞成全隧道，现在的东隧西桥已经废了南沙武功，高速开车一小时以上到市区，市区上班你就别想了，18号线不是二十四小时运营，地铁没赶上，准备300元的的士费吧，这肯定让我吃不消，鬼叫我穷啊，哭

番禺大学城放到最后来说，首先价格已经是增城南沙的一倍，这个已经秒杀我了，我也想选择，可是实力不允许啊。

自住+投资的话，我还是选择增城，如果要我在增城选一个片区，那肯定是科教城板块的，别问我为什么，我就是这么自信。

21号线快线站周边的楼盘，首先，21号线快线站总共只有九个站点，分别是增城广场-凤岗-镇龙-苏元-大观南路-黄村-棠东-天河公园-员村。那么以上九个站周边的楼盘如何呢？分两个点，一个是以镇龙站为分割点，另一个是增城广场以及凤岗。先分析一下镇龙和凤岗、增城广场两边的区别，镇龙和凤岗、增城广场都属于广州板块，但镇龙那一边是属于限购区域，而且外地户口的朋友们需要买够本地社保两年才能够有购房资格，而且目前那边还是属于开发中，今年年初去过一次，目前来讲交通以及医疗配套其都还不完善，等一趟公交车都要接近半个小时，而且价格在25000单价。那镇龙打上到苏元、大观南路更加靠近广州天河区域的呢？同样需要社保，而且是限购区域。切苏元那边均价都是30000以上，大观南路开始就更加不用说，去到40000-80000单价不等，那如果打算在21号线快线站点周边入手的朋友们，如果自身条件以及资金充足的情况下，那么其实大把选择，但目前大部分购房需求者，都是属于刚需购房者居多，那么以下我会分析除了镇龙打上意外的两个站点，增城广场以及凤岗。首先最靠近增城广场的就是属于碧桂园中心这个项目，他位于增城广场隔壁，均价28000，说实话，之前去过，的确繁华，增城的cbd，但目前增城万达的门前大路，交通经常不便，一到晚上六点高峰期就会堵半个小时，而且价格其实相对来讲比较不适合我们这些刚需的客户，所以剩下的就是凤岗，凤岗站一出来，就是名为科慧花园的项目，是一个产业以及生活融合在一起的一个智能化大城，总规划7800亩地，分六期开发，最主要也是属于广州区域，但不限购，均价在21000-23000，精装修的交付标准，是我目前在整一个增城看到性价比最高，户型以及设计最好的一个项目，建议大家有空去看。

你遇见过哪些三观不正的女生？

我之前上班的公司倒是遇到过这样一个女生，现在想想还觉得挺可惜的。

记得那段时间，因为新上任的总经理能力有限，销售业绩老是做不好，团队人员来流失严重，于是公司大换血，调来了别的分公司高层来做我们公司总经理。

调来的总经理约莫40岁左右，当然他也带来了一部分伙伴。其中有一个女孩，大概二十五六岁。当然来了也是做销售，不过一直比较奇怪的是，销售业绩做得不怎么样，但在公司却像一个副总一样的权利，而且还经常提意见，对身边的人也有种上级对下级的感觉，调来的总经理也没说什么。那个时候，公司但凡有点好的机会，她都有份，而且经常打扮也十分时髦。

我们当时也纳闷，怎么之前销售公司不都是重视销售业绩好的吗，现在怎么业绩一般的还经常要对同事指手画脚的？到后来才发现，她原来跟这个调来的总经理住一起，而且总经理也是有家室的人。当时我们公司同事也是炸了锅。紧接着，调过来的这个总经理之前的那家分公司，有同事就说他们关系不一般...

后来，由于业绩不理想，省级领导来视察情况。这位女生知道在这里干不长，也借位跟总经理的这层关系，在和省级领导吃饭的时候，各种眼神勾搭和娇嗔的说辞，想让省级领导把她调到省级去工作。但省级领导哪种风浪没见过呢？于是就顺势把这事给规避过了。

但是经历这些种种事情之后，我突然对她刚来的那种上进正能量的印象有种垮掉的感觉。她是个单亲女孩，本来自己还有一点能力。但想来想去也不至于靠这种方式来求得职场上的机会来上位啊！想象还是觉得挺可惜的。毕竟有些东西，尤其是自身比较珍贵的价值观，一旦发生了偏差，就很难再拉回来了。可能她自己还觉得这也是职场的一种生存本领。

可能我也是见识少，后来据说职场很多这样的情况，也不知道你们有没有遇到过？

之前带过的一个实习生，某传媒大学毕业的。之前是想当明星，可是后来学的是编剧。这姑娘透着一股精明劲，概括一下就是精外+女权，并且对此一点也不避讳。

有次春节前录像，作为现场执行她迟到了。打电话催，最后打出租送她来的是3个一身味儿的外国人。两个黑人，一个看起来像东南亚或者南亚的人。她跟3个人依次拥抱，接吻，很陶醉那种。看着让人觉得极不舒服。

她自己说看起来像亚洲的人那个是印度的，她这一段时间的男朋友。两个黑人是他的室友。那天晚上她在男朋友那里过夜，因为玩的太晚太累了，所以没起来才迟的到。

当时我就觉得她身上无形像是散发着一股股黑气，觉得这姑娘简直是无可救药了。咱能说啥，只能说下次注意录棚别迟到，毕竟私生活这部分谁都管不着。

后来才发现，她男朋友跟走马灯似的，来回换。都是外国人，几乎每周都不一样。对这她也不避讳，说是自己总是要考察的，谁不想跟更好的在一起。

她其实有个中国男友，毕业后去了上海两个人一直没断。她就这么牵扯着人家，瞒着对方跟老外交往。后来不知道怎么这事漏了，她男友跑北京来上门兴师问罪直接找到了单位。她直接跟人家说你就是个备胎，我跟你在一起没有***！之所以不和你分手是怕你受不了打击。

这奇葩的事接二连三的，但凡公司里的人对她都不满意，基本上没人跟她说话，等于孤立了她。她却能上赶着跟别人交流，还给公司其它几个未婚女编导灌输什么中国男人都不能嫁，大男子主义之类的观念。有两个编导找过我，让我赶她走，说她骗她们出去吃饭，结果非要给她们介绍外国的男朋友。

提前给她盖了个实习章，开了个证明，让她赶紧消失在视线里。整个团队才算是彻底的恢复了和谐平静的日常。

去年我听一个导播说，这姑娘挺惨的。不知道落了什么病，年轻轻的大小便自己控制不住。还生了个黑黄混血的孩子，不过好像一个人带着。靠四处帮人家做台本打零工活着。

不知道为什么，我一点也不惊讶，更不觉得同情。反而心里隐隐觉得挺爽的。

我认识一个女孩，她经常瞒着男朋友，跟其他男的睡在同一张床上，还说只是互相抱着，感受下彼此体温而已。

男朋友工作比较忙，而且经常出差。有很多时候，她都是一个人在家里。时间久了，她感到有些寒冷和孤独，渴望得到温暖。

后来，男朋友出差后，她好几次跟其他男的约会。

直到有一天，男朋友知道了这件事，很生气的质问她。她竟然说，她和别人只是互相抱着，什么也没有发生。

当天，一直很爱她的男朋友仍然跟她分手了。因为，男朋友不相信男女在一张床上会什么也没有发生。而且，他觉得，即便是真的什么也没发生，他也忍受不了自己的女朋友抱着其他男人。

当我听说这个事后，我还专门上网查了一些资料。最终发现，尤其是在一些90后中，这种事还真的存在。

就像日本的陪睡师，只是帮助别人睡眠，并不会发生什么。

但我觉得，包括文中女孩在内，这也是典型的三观不正。

像文中的那种情况，尽管有些打擦边球的嫌疑，但实际上也相当于背叛了感情。

如果我是男的，我也接受不了自己的女朋友抱着其他男人！

我认识一妹子，人长的一般，天天浓妆艳抹，自以为倾国倾城！脸上的粉厚的风一吹都掉渣渣！傲人的姿态好像天下第一美！本来对她就没啥好感，最近发生的一件事儿更让我对她是敬而远之！

她谈了一个上海的男朋友，对方跟她好像是有业务关系的一个业务经理，那个男的对她特别好，一个月一万左右的工资差不多都花在了她身上！什么项链、名牌包包、衣服什么时候给她买的，花了多少钱等等，拿出来当谈资来炫耀！情人节，生日什么的还给她发红包，只要对方一发，她马上发到朋友圈，生怕别人不知道！不过，她男朋友对她确实挺好，她生理期的时候，男朋友都会赶过来给她煲红糖姜汤给她喝，不让她吃凉陪她一起吃火锅！

可就这样对她好的男朋友，她却不知道珍惜！那天，她的手机摔坏了，用我的手机给她男朋友娇声娇气的打了个电话，下午她男朋友就从上海给她买回了一部苹果11pro max！我们都羡慕不已！可她男朋友回上海后，她拿起新手机又打了个电话，这个电话我是听的清清楚楚，电话不知是打给谁的，只听她骚里骚气带着哭腔的说：“亲爱的，我手机坏了，我又刚买了一部，没钱了，这个月要吃土了”！只听电话那端挂掉后，不一会儿她就收到一万块钱的转账红包，还一脸得意炫耀的说：“看到没？这是姐的本事！”……

我听到后大跌眼镜，恶心的想吐🤮！我想，以后这种人要敬而远之！

＠云若如水

有些女生仗着自己年轻有资本，胡乱刷存在感，好像男人喜欢她越多越好，来证明自己的魅力，殊不知这样的三观会毁掉自己的一生！感情是用来珍惜呵护的，不是拿来炫耀当儿戏的！

曾经有位智者说过一句话：不属于你的东西，你用什么方式得到了，又会以什么方式失去！

那些将自己的生活寄托在别人身上的人，从来没有一刻是真正有底气的，而那些脚踏实地的人，不管脚步是快是慢，都在慢慢走向真正属于自己的人生！所以，做人，三观必须要正！

***真事，身边有个奇葩同事，跟她老公结婚后，因为老公平时比较木讷的关系。半年后我那同事怀上了我们公司经理的孩子。

事情是这样的，我同事长得非常漂亮的，她老公长得不是很帅，但是工作很体面，工资也高。能给到她想要的东西。

经常听我同事说在大学的时候，她老公为了追求她做了哪些浪漫的事情。其实她在心里是不喜欢她老公的。

因为那会在大学的时候成绩太差 ，想要去国外留学镀金。刚刚好她老公有亲戚在国外做生意，就勉强接受了她老公的追求。

后来终于如愿以偿的去了国外，想把她老公一脚蹬了的，但是那会一个人在国外，成绩又差，跟人都没法交流。一时半会没找着合适的接盘侠。而且还暂住在她老公亲戚家。并且平时的生活费开销也大，她老公还有用处，就没蹬成。

留学回来后，进入我们公司实习。因为什么都不懂，就安排她做了另一个经理的手下。

经理平时对她也挺好，嘘寒问暖，照顾得无微不至的。两人经常下了班也不回家，约到一起吃饭，玩耍。

几个月后，公司内部群收到一封投诉信，以及一些聊天记录。

原来是经理哄骗这同事，说自己家里有5套房子，跟他在一起的话会分2套房子给她。还某网上经常买高仿包包，化妆品和衣服给她。两人就背地里偷偷的好上了。

没想到的是，同事怀孕后不知道怎么办，就找了她老公想办法。这个孩子准备让她老公接盘，用前段时间有个女主的话说就是，她老公是她的安全牌。无论如何怎么作得过分都不会抛弃她的。

奈何 ，这次同事自己作死作大了，搞出这么严重的事情。她老公表面也***装不知道，背地了找了***收集证据。

找到真相后 ，他老公直接把所有证据都发到她们公司管理群里，经理因为作风问题被暂停所有工作。

但我这同事就惨了，直接被公司开除不说，她老公直接跟她离婚了，财产一分都别想要。经理的妻子知道这件事情后，直接找上她家，把她***的揍了一顿。孩子因为这一顿胖揍，不幸流掉了。

我这同事，我想说活该变这样，自己欲望大，想要的东西多，自己好好努力不就有了吗？总是想着天上掉馅饼，不劳而获，哪有那么好的事情。

既然都遇到一个爱你的人，你要的东西都能给你了，为什么不好好珍惜他呢？非得要作死，这下真的把自己作死了。

广州地铁21号线沿线的楼盘，哪个更适合投资？

地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。

员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言增量不少。

而在增城路段只有凤岗与增城广场两个站是快线站，意味着其它站的居民，如果想快速到达广州必须先去这两个站转快线，再去广州，来回的时间成本将大大的增加。

增城广场是始发站，也是增城的中心周边相对成熟，但房价也同样居高不下，目前近地铁的几个楼盘走的都是高端线，楼价在27000左右，价格相对整条线来说比较高。而相对同属快线站的凤岗站就相对近民不少。

教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，也是最亲民的。

大家都知道广州地铁21号线是快慢线，一共是有9个快站，其中分布在增城有2个快站，一个在增城万达，另外一个就在科教城板块了，近几年很多客户都是寻着21号线在安家置业，首先是跨了3个区域，天河，黄埔，增城，先对比一下，这三个区域，增城是唯一不限购的区域，大大降低了购房者的门槛，而且这里的价格普遍20000出头，再对比天河黄埔那边基本都是3.4万的价格，而且再对比整个市场的成交量增城一直稳居第一，因为这里吸引了大部分的新广州人过来置业，交通出行方便，不限购，地铁快线，价格洼地等等，那我们在详细说一下增城这个区域，增城是一个非常适合居住，潜力非常大的一个板块，让我慢慢道来，首先我们可以先了解一下广州的区域政策，在广州唯一两个不限购的区域是增城跟从化，增城呢作为广州东进的桥头堡，在近几年不管在交通，配套，产业，各方面有着翻天覆地的变化，对整个板块有非常大的促进作用，纵观整个增城板块的变化，近几年落户增城的产业非常之多，带动了整个片区的经济，另外在我们科教城这个板块未来将是以产业，教育，配套，商业，科研快速发展，未来将会入驻13所大专院校，带来数以万计的人口，增大我们科教城板块的消费住房需求，同时我们科慧花园正是我们科教城最大的住房输出大户，在2019年9月份开盘至今，销量领跑广州全市，成为真正的全广州地铁上车盘，我们这里的客户大多数集中在天河，黄村，车陂，员村，金融城板块，因为我们项目是位于地铁21号线的快线站凤岗，真正地铁上盖，从出行广州通达30小时左右，真正是拉进与广州主城区的距离，客户之所以选择我们科慧花园，因为从市区坐地铁半小时可以通达的板块，价格20000出头，而且还是地铁口，最主要是不限购，只有我们科慧花园，而且是真正意义上的地铁上盖楼盘，对未来整个物业的保值，升值，保驾护航，并且纵观整个项目的规划，未来常驻人口10到15万人，在这个位置必将会成为未来的中心点位置，人流量最旺，配套最完善，发展最快，升值潜力无限，增城科教城板块置业首选👍

转眼间，2019年已经进行到7月份。大家最关注的当然少不了，影响出行便利的地铁。其中，备受关注的当然是2019年，广州地铁集团将筹备开通1条地铁线路，21号线镇龙西至员村段，共计53.4公里。地铁的开通势必进一步加强广州东部地区与中心区的联系。二十一号线起于五号线员村站，止于增城广场站，连接天河、黄埔、增城三区，共设置21座车站，2018年12月28日已开通运营增城广场站至镇龙西站9座车站。根据最新消息，广州地铁二十一号线后通段（员村至镇龙西）轨道工程顺利完成最后一个接头焊接，实现全线长轨贯通，预计年底全线运行。据悉，二十一号线规划***取快慢车的运行方式，通过快车可实现1小时内从增城到天河中心城区。地铁的开通将势必带来人流量和区域的发展，值得注意的是，在楼盘方面，小编整理了地铁21号线沿线天河、黄埔、增城三区的成交楼价，天河区成交均价约4.5w每平方，黄埔区成交均价约2.7w每平方，增城区成交均价约2.1w；性价比最高的首选增城区此外，值得注意的是，在楼盘方面，二十一号线沿线楼盘，目前沿线的楼盘较多，由于二十ー号线首通段带动，地铁沿线的楼盘均价去到2w-4w元/平，越靠近广州中心单价越贵；那么单价最便宜的增城区有什么首先楼盘呢；那么快站的凤岗站也是最为首选，凤岗三站到天河，而且其所在的朱村板块作为广州***区域的热门成交板块，最突出的优点就是不限购，外地人也可购买；同时增城也是广州的价格洼地，是广州刚需置业的首选之地。其中地铁21分快慢站；凤岗站为快线站，三站即可到天河世界大观。对自住刚需买家来说，目前这条“地铁走廊”都是真正的地铁物业，但是快站的“地铁真在家门口”很稀缺；凤岗站是唯一朱村板块的快线站，科教城利好，小编也彩盘过朱村板块最心仪的还是富士康科技小镇的居住配套，富士康写字楼就在家门口，有39-205一房到五房，交付带很多智能化设备的装修，社区配备医疗，幼儿园小学配套，地铁商圈有兴趣的朋友可以前去参观，想拥有一套地铁沿线房，不少人大呼“太贵了”！那不妨赶在地铁开通前入手！而且2字头近地铁小户型，不限购，余货不多！地铁21号线全线开通前入手，留给你的机会真的不多了，抓紧时间！

地铁21号线是快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，其中9座快线站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽。据统计，2019年上半年天河区房子均价为54089元/m² ，黄埔均价为29552元/m² ，增城均价为20131元/m² ，沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村科教城板块。根据克而瑞数据显示，广州全市网签套数——40165套，其中增城区网签量12582套，夺得销冠宝座，所向披靡。属于实力派的楼市***选手。

我们可以从21号线各个站点去分析，重点围绕9个快线去对比，9个快线分别为增城广场➡️凤岗➡️镇龙➡️苏元➡️大观南路➡️黄村➡️棠东➡️天河公园➡️员村

其中重点可以看员村，苏元，凤岗，分别重点代表天河，黄埔，增城。

第一站员村，

员村距离距离珠江新城不过3站，但因有大量城中村和老小区，房租便宜，吸引了许多上班族在此居住。员村周边高层小区有美林海岸和都市兰亭以及楼龄较大的楼梯小区昌乐园和员村新村。美林海岸距离员村地铁站1.1公里，步行需15分钟。项目占地13万平方米，于2005年开盘，小区内部有员村小学美林分校（公立）和12万平方米大型水景园林，容积率2.3，这在天河实数难得。目前82--90平两到三房二手售价在5.9--6.5万/㎡。

第二苏元

苏元地铁站附近有萝岗区幼儿园，还有萝岗唯一三甲医院中山大学岭南医院。萝岗万达已开业，距离地铁口1公里的保利罗兰国际房价均价4万左右，价格自6号线开通已经涨了一波。

第三 凤岗

广州科教城板块，跟黄埔区交界，是广州重点打造的东部山水新城，其定位为宜业宜居的生态新城，***正在大力完善科教城板块的配套，说到科教城，不得不提广州销冠楼盘科慧花园，总体来说还是蛮值得入手的，100米地铁口，算是真正意义地铁口楼盘，项目后面是广州教育城，小区门口享3万方商业配套，3000方社区医疗，24班幼儿园及2所公立小学，最重要的是价格还是在2字头，预计21号线今年9月开通，地铁开通前还是蛮笋的。

总体来看还是21号线，从板块规划，价格，配套综合去看，凤岗站算是整个21号线上的价格洼地，又是广州***重点打造的板块，还是非常值得入手的板块。

近两年以来，广州地铁21号线附近的楼盘可谓大热，成交量也是节节高升，翻看广州楼市榜。增城朱村板块的科慧花园和番禺板块的亚运城当属广州神盘了，今天来分析一下为什么广州人都喜欢扎堆21号线科慧花园呢？ 1、首先广州地铁全长61.6公里，是目前广州最长的地铁，横跨三个行政中心区，最高时速达120公里每小时，其中快线站9座，慢线站12座，是广州第一条真正意义上的第一条快慢线，据可靠消息透露今年9月底完成全线通车。21号线地铁的快线站包含天河境内5个快线站，房价高达5+万，黄埔境内2个，房价3.5+万，而且地铁口楼盘少之又少，刚需地铁口上车大盘压根没有，再看过增城区域的2个站，增城广场是起点站，目前在售房价2.5+万，而且去到市区的距离除了坐地铁50分钟左右还能勉强接受，自驾话根本不太现实，最后剩下凤岗站，位于广州科教城，本身科教城板块也是近几年来广州东进发展的重点板块，周围2000多亩的教育用地加速开发，凤岗站东侧的工信部电子五所总部还将带来几千人的高知识高净值人才，这里小区密集，方圆5公里范围楼盘多达8+，如何选择适合居家的有升值潜力的？首先离地铁口的距离是关键，其次大品牌发展商，大社区拥有完善的配套也很重要，再次后期的物业服务水平，安全性，智能化水平，园林和公共部分的维护水平跟关键。最后就是产品户型设计的合理行，通风***光效果，楼间距，商业覆盖程度等。综上来看，科教城板块的富士康科技小镇科慧花园全方位都比较理想，无论住家还是投资都是不错的选择。

广州羊城通有几种，各是多少钱呢，还有月卡又是怎么搞的？

羊城通就只有一种而已，现在的月卡还不是羊城通，只不过把卡的内存增大而已，有个啥区别；再者，办月卡只要30元的押金就可以办理，现在应该可以到七十一点那些地方可以办理吧，然后充值套餐的话车有88块90次，地铁就20次的55块，50次的115块钱，而我自己都喜欢90次车和20次地铁一起充值，又可以坐车又可以坐地铁的，倘若少坐车到话就115块的50次就可以，不跨月，用不完在第二月就会划零。

到此，以上就是小编对于广州地铁20号线的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州地铁20号线的4点解答对大家有用。

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