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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于明光***网的问题，于是小编就整理了1个相关介绍明光***网的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗？

***征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗？

在征地***中，法律有明确规定是先补偿后搬迁。像您说的这种情况，没有签订补偿协议的情况下，开发商久开始破坏土地的行为是严重的违法行为！

从您的问题推断应该是您的土地被征收了。土地被征收的话，国家规定的耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收***公告的规定。各地的政策是不一样的。

根据以上的补偿标准来确定补偿价格。您如果对补偿价格满意的话，签订安置补偿协议，就意味着您已经同意了***的补偿标准，***可以征收您的土地，也可以进行相关的使用建设。但是如果您对补偿不满意，拒绝签字的话，***是不可以强制征收您的土地，特别是开发商，更加无权强征您家土地。

如果您的土地已经被强征了的话，建议先报警，把强征的主体固定下来，为接下来的***奠定基础。如果当时强征的时候您有足够的证据，现在也可以***开发商这种违法行为。

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您好，即明征地***律师为您解答。

土地征收征收方应当先和被征收人签订征地补偿安置协议，开发商私自破坏土地是不合法的。

【1】开发商不是土地征收的主体。

根据《土地管理法》第四十七条第一款　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

开发商不是法律规定的土地征收主体，私自进行土地征收这个行为本身就是不合法的。

【2】开发商未经同意私自动地是不合法的，侵犯被征收人土地使用权。

未签订补偿协议，任何人是不得侵犯被征收人的土地使用权的，开发商私自动地是侵犯被征收人土地使用权的行为，是不合法的。被征收人应当收集相关的证据，到当地人民******，要求赔偿损失。

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您好，在没有签订补偿协议的情况下，开发商实施诸如征收、占地、强拆等破坏土地的行为是违法行为，被征收人可提起相关的法律救济程序。

首先，在《土地管理法实施条例》中有规定：征收土地方案，经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县***组织实施。

征地补偿、安置方案，报市、县***批准后，由市、县***土地行政主管部门，组织实施。

据此，我们可以看出，能对农民土地实施征收的，只能是市县级以上人民***组织实施，其他任何主体是不能对土地进行破坏和使用的。也就是说，不管开发商是征地、还是使用土地，还是占地之类的行为，都是违法行为。

但在实践中，确实存在很多开发商占地、征地的情况，实质上是打着公共利益的名号实施商业***，有的甚至直接说是和被***人协议***的。

而不管公益性质还是商业性质，开发前都需要和被***的集体和个人进行交流和谈判，达成一致的补偿协议才能实施有关的征拆行为，且协议中的补偿价格要符合地方的市场价。如果没有协议或者有协议被***人没有签字，被***人是可以拒绝被征收***的。

但事实上依旧有很多开发商为了自身的利益，在没有协调统一的情况下就开始强拆，严重侵害了被***人的合法补偿利益。对此，在明律师有必要提醒各位：遇到这样的违法征地、占地现象，被征收人一定要及时提起相关复议、诉讼程序来维护自己的合法权益。

这个当然是违法的呀，没有签补偿协议，很大程度上，是还没有补偿，怎么就***了呢？

根据相关的法律，需要先补偿再***的。

另外。征收方也就是***的征收部门，是不能强拆的，如果农民不同意，需要申请***强拆。否则是违法的，老百姓是可以***的。

按照以往的经验，开发商一般都是在***的默许下，强拆的。一般应该提起行政诉讼，也就是民告官

到此，以上就是小编对于明光***网的问题就介绍到这了，希望介绍关于明光***网的1点解答对大家有用。

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