知纯公寓,知详公寓

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于知纯公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍知纯公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是纯北户型？
2. 住宅旁边有公寓好吗？
3. 商住公寓是什么意思啊？
4. 纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

什么是纯北户型？

就是朝向向北而且不通透的户型，这种户型其实不是太优质的，朝北的户型日照太少，***光不是很好，大多数都是公寓。这里的公寓指的是冬至那天阳光照射不足二小时的住宅。不是那四十年产权的房子。买房最好不买这种纯北户型，如果是南北通透的就可以买的。

住宅旁边有公寓好吗？

个人觉得是不好的，因为大多数公寓都是处租为主，而且各式各样的人都有，相对来说比较品流复杂，而且大多租客都不会爱惜自己小区，因为不是自己的，他们随时可以换个地方，另外由于大多公寓的管理相对住宅来说会比较差，会影响周边环境，无论自住和投资都会比纯住宅区差点！

商住公寓是什么意思啊？

商住公寓性质是商住两用的功能，普通住宅则是纯住宅，也就是只能用来居住，商住公寓产权40-50年的时间，所以说时间较短，普通住宅70年。　　

保证了人们更长时间的需求，税费的缴纳，也是存在巨额的差距，商住公寓契税为3%，普通住宅为1.5%，两者之间的税费也是会有差距。

纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

1、功能不同：
公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、居住人群不同：
公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

3、费用不同：
公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。

4、产权不同

到此，以上就是小编对于知纯公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于知纯公寓的4点解答对大家有用。

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